安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業管理有限責任公司委托，現對“安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家、春曉花園保潔服務采購”（項目編號：AHZJ-202519600375）進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。

  1.招標條件

  本項目安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家、春曉花園保潔服務采購，招標人為安徽安興華安物業管理有限責任公司，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。

  2.項目概況與招標范圍

  2.1項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家、春曉花園保潔服務采購

  2.2項目編號：AHZJ-202519600375

  2.3項目概況：（1）運河人家：建筑面積292250.55平方米（不含地庫，約9萬方），其中高層住宅259646.03平方米，多層電梯洋房23503.52平方米，服務中心（商業）及幼兒園9100平方米，機動車停車位2862個（地上停車位435個，地下停車位2427個），綠化面積47224平方米。

  （2）春曉花園：建筑面積:298860.05平方米，其中：高層(10層及以上)住宅樓28棟約157282.20平方米，多層住宅(洋房9層及以下)13棟59355.41平方米；幼兒園1棟4210.93平米;商業建筑6棟19713.60平方米；展示中心1945.14平米；地下車庫5.6萬平方米，共有車位2045個(其中地上392個，地下1653個)。

  具體詳見招標文件。

  2.4招標范圍：本次招標確定一家中標單位為安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家和春曉花園項目提供保潔服務，具體詳見招標文件。

  2.5服務地點：安徽省淮北市運河人家和春曉花園小區，招標人指定地點。

  2.6項目預算：人民幣1488000元/年。

  2.7最高投標限價（含稅）：擬定最高限價為人民幣1488000元/年，（其中運河人家費用為790800元/年；春曉花園費用為510000元/年；春曉花園營銷中心187200元/年），具體服務人數分解如下:

2.8標段劃分：1個標包。

2.9服務期限：自合同簽訂之日起不超過2年。合同一年一簽，合同到期后，由招標人根據前一年度保潔服務承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標人的考評情況，決定是否續簽下一年度合同（續簽不超過1次）。

在服務期限內，因街道、社區、業主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標方須服從招標人總體安排無條件退場，且招標人不用承擔任何賠償等一切法律責任。

2.10質量標準：滿足招標人要求

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立（須提供營業執照（或事業單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：

3.1.1投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），至少具有一例建筑面積不少于15萬平方米的公共建筑或住宅小區保潔服務業績（須提供合同掃描件；如投標人提供的上述業績證明材料未能完整或充分反映評審因素（如時間、建筑面積等）的，應另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說明）；

注：公共建筑系指辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）等。

3.1.2截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現場查詢結果為準）；

3.1.3投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；

3.1.4投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年4月21日至2025年4月27日17:00（北京時間）

4.2獲取方式：在線發售招標文件，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發布上述內容的書面資料。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統繼續使用！

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年5月13日14:30（北京時間）

5.2投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開標時間、地點

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間

6.2開標地點：線上為“徽智采”平臺開標室

6.3解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前登錄PC端“投標客戶端”，進入開標室等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

7.發布公告媒介

本次招標公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團網站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發展有限責任公司網站（http://www.jhryq.cn/）上發布。

8.聯系方式

8.1招標人

招標人：安徽安興華安物業管理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯系人：張經理

聯系電話：0551-66190865

8.2招標代理機構

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號

聯系人：王工、崔工

聯系電話：0551-65149581轉657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺注冊

9.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

9.2會員注冊手續

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊右上角“供應商注冊”，按照要求填寫完善企業信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能：

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，“投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注冊、投標具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯系電話：章工13866184647崔工15255472573